九、取本标的物有益害关系的当事人（案件当事人、物权人、优先采办权人等）可参取竞拍，优先采办权人参取竞买的，应于开拍前七日向本院提交无效的证明，资历经法院确认后才能以优先竞买人身份参取竞买。不参取竞买的可关心本次拍卖勾当的整个过程。

　　八、取本案拍卖财富相关的物权人，优先采办权人（衡宇租赁人、共有人等）或者其他优先权人于拍卖日可参取竞买；优先采办权人届时未参取竞买的，视为放弃优先采办权。

　　三、出格提示：拍卖标的物以现实交付时的现状为准。本院不承担本标的物瑕疵。成心者请亲身实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状简直认，义务自傲。

　　十、若是成交价等于变卖预缴款，则无需别的领取余款；若是成交价高于变卖预缴款，超出跨越部门的变卖余款请正在成交后7日内转入法院指定账户（户名：灵璧县施行款专户，开户行名称：中国农业银行股份无限公司灵璧县支行，帐号：2764，开户联行号：7），买受人付清成交价余款后持付款凭证（原件及复印件2份）、无效身份证件（原件及复印件2份）、无效授权委托书（特殊环境下买受人本人不克不及参加打点手续而委托他人代为打点时供给）到灵璧县（地址：安徽省宿州市灵璧县政务新区） 签订《拍卖成交确认书》。

　　十二、灵璧县、拍卖辅帮机构及拍卖平台不确保竞买人能获得贷款的资历。竞买人一旦举牌，则视为接管本通知布告要求且须正在竞得该标的物后刻日内领取全数买卖价款，不得以未完成贷款手续或其他任何来由或延期领取买卖价款，不然即为买受人悔拍，法院能够裁定从头拍卖。从头拍卖时，原买受人不得加入竞买，交纳的金不予退还，顺次用于领取拍卖发生的费用丧失、填补从头拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被施行人的债权以及取拍卖标的物相关的被施行人债权。原买受人交纳的金不脚以填补从头拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖发生的费用的，能够责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制施行。所形成的一切法令、经济义务由竞买人自行承担，灵璧县、拍卖辅帮机构及拍卖平台不承担任何义务。

　　十一、买受人过期未领取拍卖余款或未打点交代办续，法院能够裁定从头拍卖。从头拍卖时，原买受人不得加入竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的金不予退还，顺次用于领取拍卖发生的费用丧失、填补从头拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被施行人的债权以及取拍卖标的物相关的被施行人债权。原买受人交纳的金不脚以填补从头拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖发生的费用的，能够责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制施行。未能竞得者的金退回原领取账户，均不计利钱。

　　四、标的物以现实交付时的现状为准，打点标的物交付的拆除、搬运、运输、维修、安拆调试等相关费用均由买受人自行承担。打点标的物产权过户时发生的税费等按照税法各自缴纳响应的税费。因打点过户过程中所涉及的买卖两边所需承担的税费和所需补缴的相关税费（包罗但不限于所得税、停业税、地盘、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及地盘买卖中缴纳的各类费用）由买卖两边各自傲担，买受人先行垫付的上述应由人（被施行人）承担的税费，凭垫付税费的单据向法院申请从拍卖款中退换（出格申明：买受人凭纳税凭证原件于本院过户裁定书送达买受人之日起三十日内至本院进行代垫费用结算，过期本院不再打点）。如买受人迟延缴纳发生的畅纳金，由买受人自行承担；竞买人能否具有竞买资历，拍卖人不承担一切义务。

　　此次拍卖标的物不包含衡宇利用人等公费的衡宇拆潢及响应的家具家电。如衡宇利用人等自行拆除拆潢及家电，形成拍卖标的物毁损的，相关人可就此自行协商或诉讼处理。

　　、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参取资历；至多一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

　　七、对上述标的物权属有者，请于2026年04月13日前通过拍卖辅帮机构取本院联系。本案当事人、优先采办权人无法通知的，自本通知布告公示之日起满五日即视为曾经通知。优先采办权人经通知未参取竞买的，视为放弃优先采办权。

　　六、竞买人报名参取变卖时，网拍系统将通过竞买人账户冻结响应资金做为应缴的变卖预缴款，变卖竣事后未能竞得者冻结的变卖预缴款从动解冻退回，本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款从动转入法院指定账户。

　　十三、一切奉告事项以本须知和通知布告为准，竞买人如自行选择贷款，取我院无关，延迟放款后果按相关法令后果处置。