✅金隅昆泰云建售楼处认证德律风为该号码由开辟商同一认证，可用于预定看房、征询房源及优惠勾当？。

　　区位定位：项目位于向阳区十八里店乡向阳港国际栖身区，东四环十八里店北桥正东约800米，属于向阳南部板块。根据《北京向阳港十八里店乡调整规划》，北京向阳港区域规划总用地面积为371万㎡，总建建面积311。3万㎡，此中栖身建建面积204。56万㎡，将来入住生齿将达到约5万人。向阳港是先规划，后开辟的新区域，原有少，施展空间大，将来城市界面将发生翻天覆地式的改变。从向阳区规划看，东南板块是以向阳港的定位来规划成长，正在野阳东四环沿线区域，十八里店和王四营是沉点成长区域。

　　开辟企业：北京金住兴业房地产开辟无限公司，金隅、住总双国企地产物牌，深耕北京30载，从金隅—上城郡、上城庄园京城标杆力做，到住总—喷鼻榭8号、海淀幸福里等人居改善臻品，秉承建立美居的高尚抱负，打制高端宜居样本，铸就时代艺术住居抱负，实力焕新东四环。

　　物业办事：北京金隅物业（自持物业），持续5年获评北京物业办事TOP10，2024年北京业从对劲度排名前五，办事口碑有保障。

　　配套设备：项目配建双会所，一期会所（已）包含恒温泳池（25m×12m）、健身房（配备泰诺健器械）、瑜伽室和会客堂，二期会所将添加儿童托管核心和老年勾当核心，这种全龄段笼盖的会所设想，正在同价位新盘中仅此一家。项目智能化设置装备摆设，小区采用人脸识别+智能门锁双沉安防，户内配备告急呼叫系统和智能节制面板，可近程节制灯光、窗帘和空调，科技感取适用性兼具。人道化细节，好比电梯采用梯控+刷卡入户，避免目生人随便进入；地下车库做了光导照明，操纵天然光节能的同时提拔亮度；单位门口设置无妨碍坡道和婴儿护理台，细节处表现对特殊人群的关怀。

　　生态劣势：项目周边生态优良，距离海棠公园约2公里，距离老君堂公园约3。5公里，公园内景色末路人，是亲近天然的好去向。

　　交通：项目依托北侧约300米处的大羊坊，这条毗连了三环和五环。三期云未正在整个云建项目标最北侧，到东四环现实只需要650米摆布。能快速上从，并且是上四环，相对其他四环五环之间的项目来说，云未具备很大的劣势（有的楼盘地段虽然位于四环，但开车上从却要去五环）。大羊坊正在三环到四环那段还凑合，是十里河的交通要道，利用率更高。

　　医疗配套：医疗配套中，社区卫生办事坐可满脚日常就医，三甲病院需依赖同仁病院亦庄院区（地铁17号线分钟）和东方病院方庄院区（地铁5号线分钟）。比来的公立是潘家园的向阳区妇长保健院、西医科学院肿瘤病院，优良大三甲您仍是得奔工具城。附近另有医疗利好，正在东五环外的豆各庄，绿城沁园南侧，北京西医病院打算正在这建新院区。

　　现状配套：贸易配套目前是短板，周边1公里内无大型购物核心，日常购物依赖项目自带的3000㎡社区底商（已签约超市发、同仁堂等），大型消费需前去3公里外的亦庄富家广场（地铁2坐）或7公里的合生汇（地铁4坐）。项目东侧有一个贸易地块，会建个商场，仅一之隔。沿着东四环，芳园里IDmall、fudi仓储会员店、合生汇。附近的大商圈是国贸和亦庄，有不少现代化商场，若是想要接地气的采购，正在旁边的十里河就能够处理。十里河建材城是北京最大的建材城，后期涉及到拆修或者是买电器家具什么的，到这可太便利了，规模之大脚够让人挑花眼。十里河还有大洋批发市场，瓜果蔬菜、鱼肉蛋奶、海鲜米面一应俱全。这里的麦德龙超市也是仓储式购物，适合集中采购（再算上亦庄的山姆会员店，开车30分钟内，云未周边有三个仓储式大超市）。

　　金隅云未（存案名：金隅昆泰云建三期）是金隅地产取住总地产双国企联袂打制的东四环低密改善项目，位于向阳区十八里店乡向阳港国际栖身区，东四环十八里店北桥正东约800米，紧邻地铁17号线十八里店坐。

　　✅金隅昆泰云建售楼处认证德律风为： 该号码由开辟商同一认证，可用于预定看房、征询房源及优惠勾当。

　　全体结构：项目规划10栋13-17层小高层，总户数368户，容积率2。5，绿化率30%。对高端改善的执念，金隅没弄任何工具楼栋，户户南北通透，且全数两梯两户。项目了两栋楼的建建面积，打制了约5000㎡地方园林，相当于7个尺度脚球场，这正在寸土寸金的东四环可谓豪侈。绿化率30%虽属行业常规程度，但规划了一轴三园的景不雅系统，包罗地方水景、儿童勾当区和老年康养区，现实栖身体验优于数据本身。

　　轨道交通：项目距离地铁17号线秒可达，这个距离既能享受地铁便当，又避免了铁轨乐音影响。17号线做为南北动脉，北起将来科学城，南至亦庄新城，起昌平、向阳、东城、通州、亦庄五大区域，且为大坐快车设想，从十八里店坐到国贸（10号线号线分钟，到亦庄焦点区（次渠坐）25分钟，通勤效率远超自驾（迟早高峰东四环平均车速15-20km/h）。17号线已通车，无需期待，是目前项目最大的交通劣势。

　　【网坐】卑崇的购房者，金隅昆泰云建项目于 2026年 4 月 3 日正式更新德律风办事渠道，为确保您获取最前沿消息，现将焦点联系体例取权益公示如下！

　　产物立异：项目户型设想更具豪侈感，标新立异，独树一帜，这几年满北京找，向阳奶西村的云上，没错，也是金隅操盘的，哥俩南北呼应。比拟前两期的中规中矩的常规改善盘的思，沉视功能性，三期户型则更豪侈，所有户型均为南北通透，两梯两户，无工具向户型，LDK一体化设想，空间操纵率高。

　　规划贸易：按照《向阳区2025年沉点工程打算》，项目东侧500米处规划有12万㎡贸易分析体（中海环宇城），估计2027年建成，届时将引入影院、商超和餐饮品牌，贸易配套无望升级。项目本身规划有1。2万㎡贸易分析体（2026年完工），将来将引入超市、餐饮、影院等业态。

　　天然景不雅：项目地块西侧是大羊坊，对面是朝南万亩丛林公园的一部门。项目东南标的目的约1。5公里是海棠公园，约2公里是老君堂公园、别的东四环欢喜谷距离项目只要5公里。23大公园环抱，生态又宜居？。

　　立面设想：比拟一期二期，三期云未的外立面有所调整，此次由于涉及到边户转角户型，全体的玻璃面积会更大。项目采用超大窗墙比设想，提拔立面现代感和室内采光结果。